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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

()经纪人王洁维护的客户谢小姐在2016年买了一套房子,现在又要买另外一套房子,但是王洁录入合同时系统提示该客源不是有效客源,无法录入合同。那么以下说法正确的是

A.同一个客户只能在链家购买一套房子

B.可能是因为该客户已经没有了有效的需求

C.需要将这个客源核销后重新录入,才录入合同

D.只需要在该客源详情中添加有效需求即可

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BC

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第1题
经纪人王千禧的一个客户在网上看好一套房源,想实地看一下房子,但此房源需要提前和业主联系才能看房,但是王千禧到维护店面时,发现维护人刚好出去带看了,短时间不回来,但是王千禧又很着急,就发现维护人的系统在电脑上登录着,就私自使用了维护人的系统点了此房源的业主电话,因误操作,核销了此房源,那么小李的行为属于什么()

A.盗用他人系统权限

B.超授权范围操作系统

C.授权非平台人员使用系统

D.泄露平台资源

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第2题
经纪人王某入职第4天,在门店接待时,开发了一套房源,但他还不清楚房源维护主要包含哪些内容,请你帮助王某排除以下选项中的错误选项()

A.清楚房子的权属情况

B.清楚房子的户型

C.房子的卫生与我无关

D.维护房子的卫生与安全

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第3题
吴先生来到信家合作店面西山华府分行,打算在附近购房,经纪人王丽接待了吴先生,聊了很久但是吴先生始终没有告知王丽购房的急迫度,那么王丽在了解客户这一需求过程中的做法不恰当的是哪一项()

A.询问客户入住时间:您打算什么时候入住

B.为客户匹配一套合适房源后询问:该房屋的交房时间会晚一些您介意吗

C.立刻带王先生看几套有钥匙的房子

D.客户说是自己结婚用房询问:您的婚期定在什么时候

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第4题
在王超洁几岁的时候结婚()

A.买了房子就结

B.2022年

C.一毕业就结

D.出了社会稳定就结

E.不清楚

F.不结婚

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第5题
经纪人王美丽帮助客户王先生买到一套金辉世界城的房子,王美丽在A+系统中报业绩时发现实勘人离职,则该实勘业绩自动分配给王美丽。那么这个说法是正确的()
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第6题
作为房产经纪人,这样给客户介绍介绍房源,你觉得合适吗“王哥,我这有一套特别便宜的房子,我觉得很适合你”()
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第7题
李磊登记了一套万维花园的房子,他把房子推荐给师傅韩梅梅维护了,实勘人是他的同事王金凤,业主把钥留给了经纪人梅长苏,请问谁的展位加分多()

A.李磊

B.韩梅梅

C.梅长苏

D.王金凤

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第8题
以下情形属于跨店东带看且受保护的是()

A.德佑A店东经纪人小A,带着自己的客户去看德佑B店东小B维护的一套房子,小B没有陪看

B.德佑A店东经纪人小A,带着自己的客户去看德佑B店东小B维护的一套房子,小B没有陪看,但是小B的店长陪看了

C.德佑A店东经纪人小A,带着自己的客户去看德佑B店东小B维护的一套房子,小B陪看了,但是小B在陪看之前已经将这个客户录入系统了

D.德佑A店东经纪人小A,带着自己的客户去看同店面经纪人小B的一套房子,小B进行了陪看

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第9题
业主王娜欲出售一套房改房,是从其父亲处继承得来的,房子满五唯一,经纪人小楼告知客户,此次办理过户只需要缴纳契税和土地出让金即可,这种说法是正确的()
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第10题
客户张伟已婚,河北户籍,名下有一套位于朝阳区的一居室,为了三年后孩子上学,通过链家成功看上一套海淀区的房子,经纪人在操作此单时,以下说法错误的是()

A.由于客户没有购房资质,所以要先卖掉名下住房才可以再购买

B.客户资金充足可以先买海淀的房子再卖掉自己名下的现有住房

C.客户张伟坚持先卖后买,经纪人为了尊重客户的意愿帮助客户解决资质问题

D.客户购买了海淀的房子是为了让孩子上学但是由于孩子还小,在签约时没有明确户口的迁出时效

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