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[单选题]
下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是()。
A.合作建房后出售房产的合作企业
B.将办公楼用于出租的外商投资企业
C.与国有企业换房的外资企业
D.转让国有土地使用权的企业
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B.将办公楼用于出租的外商投资企业
C.与国有企业换房的外资企业
D.转让国有土地使用权的企业
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直接转让土地使用权的
房地产开发项目全部竣工、完成销售的
整体转让未竣工决算房地产开发项目的
取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
A.纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照销售无形资产缴纳增值税
B.其他个人出租不动产均按5%征收率计算应纳税额
C.纳税人向其他个人出租不动产，不得开具或申请代开增值税专用发票
D.其他个人出租不动产，向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税专用发票
E.出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于视同销售服务
根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税纳税人的是()。(2015年)
A.承租商铺的张某
B.出让国有土地使用权的某市政府
C.接受房屋捐赠的某学校
D.转让厂房的某企业
A.在城市范围内使用土地的外商投资企业
B.在县城范围内使用土地的事业单位
C.在工矿区范围内使用土地的私营企业
D.在农村范围内使用土地的股份制企业
A.实际使用城镇土地的股份制商业企业
B.实际使用城镇土地的国有工业企业
C.与他人共同拥有城镇土地使用权的合伙企业
D.实际使用城镇土地的外商投资企业
