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[单选题]

丁香花园小区开发商与1998年取得土地使用权,2003年小区三期建成竣工,客户王敏于2004年全款购入三期一套顶楼复式住宅,2005年办理完不动产权证书,那么截止2020年,该顶楼复式住宅的房龄是()年

A.15

B.16

C.17

D.22

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C、17

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第1题
电视广告中宣传某小区房屋实用面积100平方米,并随房赠送小花园,小王看了心动,与开发商签订了购房合同,但入住后,发现房子只有60平方米。以下哪种说法正确?()

A.小王看了广告才与开发商签订合同,责任应由小王自己承担

B.开发商的销售广告不属于合同内容,小王无权要求赔偿

C.开发商夸大宣传,小王有权要求开发商承担违约责任

D.开发商的销售广告与实际销售行为无关,开发商无须理会小王

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第2题
根据下面材料回答问题:2013年10月1日,业主杨某人住某小区2单元202室,预缴了一年的物业服务费。2014年9月30日,杨某所缴纳的物业服务费到期,至今再也没 有缴纳物业服务费。该小区物业服务企业曾多次要求杨某缴纳所欠物业服务费,但都遭到杨某的拒绝。杨某拒缴的理由是:该单元墙皮脱落、窗户关闭不严、屋面漏 水,小区中心花园铁艺围栏锈蚀毁损严重,影响使用。物业服务企业认为杨某所说问题均属于开发商遗留问题,要求杨某直接找开发商协商解决。请回答下列问题:若更换该小区花园的铁艺围栏,产生的费用应由()负责。 查看材料

A.业主自己

B.业主大会

C.开发商

D.物业服务企业

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第3题
某楼盘开发商1998年取得该土地使用权,2000年建成竣工,客户于2002年入住,2003年办理不动产权证书,截止到2020年该住房的房龄是22年()
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第4题
客户萧芳购买了一套市北区的二手住宅,该房屋开发商于1995年取得该土地使用权,用途为居住用地,该房屋于1998年动工开建,2006年建成竣工,萧芳的产权证书登记为2010年。那么截止2021年,该房屋所在土地的剩余使用年限是()年

A.44

B.47

C.55

D.59

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第5题
以下对于土地使用年限,正确的描述是()

A.住宅70年,非住宅40年

B.住宅与非住宅均为50年

C.住宅50年,非住宅40年,以开发商取得土地使用证之日计算

D.住宅50年,非住宅40年,以客户签订购房合同之日计算

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第6题
根据《物权法》的规定,下列选项中不属于地役权法律关系的有()。

A.甲与乙约定,甲为了眺望远处海景,要求乙不得兴建四层以上高层住宅,为此,甲一次性支付补偿费10万元

B.电力局与丙集体组织约定,电力局要通过丙集体经济组织的土地架设高压线,为此,电力局支付土地占用费20万元

C.开发商丁为了取得建设用地以兴建高层建筑,向土地管理部门支付费用500万元

D.戊为了使用己的土地排水而兴建排水渠,为此向己一次性支付费用30万元

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第7题
房地产开发用地是指房地产开发商在依法取得的土地使用权进行投资开发()的国有土地。

A.基础设施

B.房屋建设

C.土地一级整理

D.建筑土地储备

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第8题
“出让”是指开发商以有偿的方式取得土地,并向国土资源部门支付土地出让金,这样的土地具有使用年限。开发商卖的商品房就是属于出让性质()
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第9题
房地产开发商取得土地使用权的途径主要有出让和转让。但是通常我们少有看到的实例。为什么?

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第10题
客户罗云购买了一套位于滨江区春晖小区的住宅,开发商于2000年3月2日获得该用地的土地使用权,建成年代为2003年,产权性质为商品房,关于该住宅的土地使用权的解释正确的是()

A.该建设用地使用权届满后,会自动续期

B.土地使用权分为有偿划拨和无偿出让两种获取方式

C.截止到2018年3月2日,该住宅的土地使用年限剩余31年

D.截止到2018年3月2日,该住宅的土地使用年限剩余52年

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第11题
某楼盘开发商于2005年取得居住用地土地使用权,2008年建成竣工,客户邢星2012年取得不动产权证书,2018年入住,截至2020年,该住宅属于()

A.新房

B.次新住房

C.旧住房

D.老旧住房

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