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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

经纪人小明联系意向客户李先生,李先生说:“这个房子我先考虑一下,想看的时候再给你打电话。”以下小明做法错误的是()

A.等客户打电话看房

B.阐述房屋优势

C.看了房屋才能决定要不要买

D.带上家人一起来看,再一起商量

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A、等客户打电话看房

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第1题
客户表示“这个房子我先考虑一下,想看的时候再给你打电话“时,下列不属于我们采取关键动作的是哪一项()

A.阐述楼盘的优势

B.看了产品才能决定要不要购买

C.带上家人一起来看,再一起商量

D.以客户意见为先,等待客户电话

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第2题
下列关于约看常见问题说法正确的是哪几项()

A.如果主观认为不合适客户的房子,可以不推荐给客户

B.约看时客户说周六再联系,为了尊重客户便等到周六再联系

C.约看时客户说想看的时候再打电话时要阐明房子优势,争取第一时间带看

D.约看时客户说这个楼盘没有合适我的房子的时候,可以推荐附近房源

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第3题
李先生想买高层住宅,并向经纪人小明询问了得房率的情况,害怕自己买不到,这是小明告诉客户,高层的得房率约80%,并让客户放心购买()
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第4题
客户说我不需要保洁,我们自己都打扫了,如何回答()
A.好的,那算了B.那我给您取消了C.好的,那麻烦问下是这次不需要还是以后也不需要呢如果顾客说就这次不需要,那就回答说:好的,那您看我这边先手机给你提交完成,等您需要的时候随时联系我,我再上门给你保洁可以吗
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第5题
当客户犹豫价格时候,你怎样做()

A.帮客户做决定

B.继续问客户还有什么问题

C.同行刺激

D.让客户先考虑一下,考虑好之后再联系

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第6题
经纪人小月在2019年5月7日梳理客户时发现,在2019年5月6日录入带看的客户李先生的唯一一个电话号码是错误的,那么以下关于小月的操作正确的哪个()

A.将经纪人自己的电话添加即可

B.直接无效客户李先生

C.先无效带看,再无效客户李先生

D.时间过去很久,不需要进行任何操作

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第7题
经纪人李某在2019年5月7日梳理客户时发现,在2019年5月6日录入带看的客户李先生的唯一一个电话号码是错误的,那么以下关于李某的操作正确的是()

A.将经纪人自己的电话添加即可

B.直接无效客户李先生

C.先无效带看,再无效客户李先生

D.时间过去很久,不需要进行任何操作

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第8题
以下哪个是针对“看房方便”所提供的话术()

A.我们公司会定期对有钥匙房源做房屋打理,打扫房间,整理家具等保持房屋的整洁性,确保客户看房的时候对房屋的整体印象不会差,毕竟一套房子值不值得这个价,它的卖相很重要。当然你也不用担心我们是否会真的好好对待房子,每次带看完我们也关好门窗,刮风下雨也会过来巡查的。价钱卖的高了我们收的佣金才会更多

B.钥匙就放心的交给我们公司吧,初期的时候不管是对你还是对我们,都能提高工作效率,我们带客户去看房方便,您也不用老跑来跑去给开门,耽误工作的时间,毕竟很难说一个客户看完房就会成交。初期由我们完成客户筛选工作,当客户有意向之后,比如交了意向金,我们再安排客户和你见面,这样成交的速度会快很多,因为每一个客户都是精准的意向客户

C.钥匙留给我们后,我们也会定期组织所有经纪人过来看房,经纪人看过的房子才记得住,推荐起来才有感觉,对房源的特点才能记得清楚,介绍到位,客户自然就会被吸引过来,而且我们定期组织的集攻,消化房子的速度特别快,公司也规定首先集攻有钥匙房源

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第9题
李先生看好一套万达华府的二居,70万的价格准备购买,跟经纪人小王说,佣金打折我就买,不打折就不买了,小王的回答正确的是()
A.先生,我们公司规定不能打折的,这真的已经是最低的标准了B.你这不是为难我么,我是经纪人没有权利打折的,不行你找我们店长谈谈看吧C.这么大的房子,你都买的起,怎么总跟我计较这一点佣金呢D.你看是我的服务不好么,哪里不好我可以改,你看我风里来雨里去帮你找了20多天房子,也很不容易,也是费了好大的劲儿才把价格谈到这么低的,你就别再计较我们的佣金了E.这个佣金其实是小事,主要购房才是大事,这个房子这么优质,装修、价格都很合适,买过来不出1年肯定价格涨不少,再说价格也是我做了很多工作才降下来的,你就别砍我们佣金了
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第10题
经纪人小明在获得房源委托信息后,没有第一时间录入系统就像周边同事推荐,同店的小红听到房子非常优质,也打电话给自己客户推荐,请问小明和小红上述操作中是否违规,如果违规,分别扣多少分()

A.违规、小明扣6分、小红扣3分

B.违规、小明扣12分、小红扣6分

C.不违规,小明还没来得及录入

D.小明违规扣12分,小红不违规

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