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[多选题]
工业房地产一般采用成办法估价,在利用成本法估价时,往往是将()进行分别估价。
A.土地
B.地上建筑物
C.设备
D.机器
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A.土地
B.地上建筑物
C.设备
D.机器
A.比较法,收益法
B.比较法,成本法
C.收益法或成本法,比较法
D.比较法,收益法或成本法
A.卖标的房地产估价报告
B.双方对影响房地产价格的一般因素、区域因素和个别因素加以分析
C.城市房产主管部门的批准文件
D.在与委托人共同对估价报告和各种因素进行客观、科学的分析,并在取得一致意见的基础上,确定拍卖底价和起拍价
A.重新开发完成后的房地产价值>现有房地产价值
B.重新开发完成后的房地产价值<现有房地产价值
C.现有房地产价值+重新开发的必要支出及利润>重新开发完成后的房地产价值
D.现有房地产价值+重新开发的必要支出及利润<重新开发完成后的房地产价值
A.市场比较法
B.收益法
C.成本法
D.基准地价