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[多选题]

X品牌a店面的客户庄先生。觉得居间代理费太高,希望能便宜一些。A店面的店东刘强为了促成庄先生尽快交易。以下做法错误的是哪些()

A.将庄先生推荐到平台外,自己有投资入股了房产公司内以低费率成交

B.将庄先生推荐到平台外自己的另一家店面以低费率成交

C.帮庄先生与业主议价,提供最优质的服务,促进庄先生成交

D.引导庄先生私下成交,不走平台,可以给客户打折优惠

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ABCD

解析:将庄先生推荐到平台外自己有投资入股了房产公司内以低费率成交将庄先生推荐到平台外自己的另一家店面以低费率成交引导庄先生私下成交不走平台可以给客户打折优惠

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第1题
品牌A经纪人徐宝的客户刘宇看中了一套两居室的产权房,但刘宇觉得居间代理费过高,一直未能签约。此时刘宇找到品牌B经纪人温岭,温岭了解了情况后便私自垫付了3000元的居间代理费成功签约了此房,那么对于温岭的行为会有怎样的处罚()

A.红线一年,扣12分个人信用分

B.警告,扣三分个人信用分

C.黄线,扣六分个人信用分

D.无需信用分扣罚

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第2题
直接到客户面前去以创造见面的机会,比如,可以这么说:“先生,我听得出来,您肯定是太忙了,没有时间,所以来不了店,而我也由于种种原因不能在电话里向您报底价,要不这样吧,我就跑跑腿,把车子开到您家里或者工作的地方去,您准备好定金,我过去之后,当面告知您底价,如何()
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第3题
B店东经纪人陆强带客户X跨店东带看A店东的房源Y,以下哪些场景不适用跨店东带看保护?()

A、A店维护人及其同店经纪人均未陪看

B、A店已有这个客户且录入这个客户的时间早于跨店东带看时间

C、客户X主动找C店东经纪人带看并成交,且客户非A店推荐

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第4题
普通租赁业务就是业主或客户委托居间方出租或承租房屋,由居间方提供居间服务,最终促成双方达成交易,居间方获得居间代理费的一种委托形式()
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第5题
为什么酒店不让带宠物()

A.您好,先生/女士,一般公共场合都不要带宠物,也是为了你自身的安全

B.您好,先生/女士,由于有些客人对动物毛有过敏,以及会怕一些动物,为了避免意外事件的发生,我们是禁止携带宠物进行店内的,希望理解,谢谢

C.您好,先生/女士,五星级酒店都不会让客人带宠物,希望你能理解

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第6题
经纪人小贝带客户X跨店东首次带看M店的房源Y,M店的房源维护人小壳进行了陪看;M店的小壳2天后签约了客户,则以下说法正确的是()

A.经纪人小壳是跨店东带看人

B.经纪人小贝是成交房源首看人

C.经纪人小贝可同时获取跨店东带看业绩和首看业绩

D.跨店东带看和首看同时存在时,优先保护跨店东带看,所以小贝获得跨品牌带看的业绩补偿

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第7题
钥匙分配经纪人调整:钥匙人跨店东调转,跨品牌调转,离职或者调转职能 ⚫ 原钥匙人对钥匙无任何操作权限 ⚫ 钥匙角色所在店面的圈经有权退还钥匙,且有权将角色分给店内其他经纪人 ②组对盘调整:钥匙人没有调动,钥匙人店面从维护店调整成非维护店面 ⚫ 钥匙人有效,钥匙人和圈经可以退还钥匙 ⚫ 其他经纪人无权限上传钥匙()
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第8题
在成交人商圈经理系统中,为什么有时候门店系统中实收业绩与实收的居间代理费不一致()

A.因为涉及到方德交易费用的分账

B.实收业绩是已经将其他合作门店的平台费进行扣除了

C.实收业绩是已经将全部角色店的平台费进行扣除了

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第9题
目前双方价格僵持不下,客户吴先生要求与业主秦先生约定明晚6店至门店洽谈,李丽为了提高斡旋成功概率,约业主今晚8点就斡旋一事进行再次沟通,与业主见面沟通时,李丽以下做法错误的是()

A.向业主秦先生展示链家网广告截图、大区群推荐、朋友圈推广等

B.介绍意向客户的情况,突出客户的诚意度及优质性等

C.打压业主价格,便于在斡旋时有更多筹码

D.跟秦先生汇报自己跟客户私信推荐此房记录

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第10题
目前双方价格僵持不下,客户吴先生要求与业主秦先生约定明晚6店至门店洽谈,李丽为了提高斡旋成功概率,约业主今晚8点就斡旋一事进行再次沟通,与业主见面沟通时,李丽以下做法错误的有哪些()

A.向业主秦先生展示链家网广告截图、大区群推荐、朋友圈推广等

B.介绍意向客户的情况,突出客户的诚意度及优质性等

C.打压业主价格,便于在斡旋时有更多筹码

D.跟秦先生汇报自己跟客户私信推荐此房记录

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