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[单选题]

()客户柳斌与配偶荣凌均为沪籍,二人于2012年通过商业贷款在沪购入过2套住房,现贷款已还清、住房均出售完毕,家庭名下无其他住房。若柳斌夫妇打算申请在沪购入住房,最多可以购买几套

A.限购

B.1套

C.2套

D.无限制

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C、2套

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第1题
赵海与妻子张晨均为沪籍,二人于2003 年结婚,儿子赵杰于2004 年出生;赵海家庭现打算在沪购买一套住宅商品房自住,因夫妇二人各与其父母共同拥有2 套房产,若想在申请纯商贷款时被认定为首套,需同时满足下列哪些条件()

A.家庭名下在上海无单独住房

B.家庭名下无住房贷款记录

C.赵海峰夫妇与父母共有的房产(儿子赵小杰未登记在产证上)是在限购前买进的

D.赵海峰及张晨晨与各自父母共有的2 套房产必须都是婚前买进的

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第2题
()张苏,沪籍人士,配偶严龙是美国人,二人名下无房无贷,现欲在沪购入一套住房,根据上海现行限购政策,最多可以购买几套

A.限购

B.1套

C.2套

D.无限制

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第3题
客户张晓与未婚妻王琳均为沪籍,二人在沪无住宅,现二人欲在沪购入一套住房,那么购房资质审核时应按照2个家庭审核登记()
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第4题
以下关于契税征收的说法正确的是()

A.客户张丽,沪籍单身,购买面积85㎡的住房(首套),则契税征收税率为1%

B.客户李云,安徽籍已婚,购买面积120㎡的住房(首套),则契税征收税率为1.5%

C.客户陈雨,沪籍已婚,配偶名下在沪有一套住房,若购买第二套住房,则契税征收税率3%

D.客户许丽,沪籍单身,购买面积90㎡的住房(首套),则契税征收税率为1.5%

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第5题
(限贷限购)客户刘梦梦,上海籍,丈夫王男,安徽籍,夫妇二人现打算以未成年儿子的名义买进一套住房, 则关于未成年人单独购房的限购政策,以下说法错误的是哪一项()

A.孩子须为沪籍

B.必须一次性付款

C.孩子须满 18 周岁

D.刘梦梦家庭名下未限购

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第6题
小刚上海人,今年15岁,一天路过链家门店,看见经纪人跟一个客户聊天,经纪人说,外地家庭已婚,最多可以买一套房子,上海家庭,最多可以买两套房子,随后小刚就去问该经纪人叔叔“叔叔,上海家庭都可以买两套房子吗”下列回答正确的是()

A.夫妻双方均为上海人,家庭名下无房。限购2套

B.夫妻一方为上海人,家庭名下无房。限购2套

C.外地户籍单身离异女士,携带一名上海沪籍未成年人子女。限购两套

D.沪籍离异男士,家庭名下无房,携带一名上海沪籍未成年人子女。限购1套

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第7题
小贾与小椅兄妹二人,2017年共同继承其父母名下一套于2000年购买的普通住宅。小贾单身,名下无房产,小椅已婚,其配偶名下有一套婚前房产,在办理完继承过户手续后,二人将该房屋出售,计税价格286万元,则下列税费说法正确的是()

A.可免征增值税

B.小贾名下无个人所得税

C.小椅缴纳个人所得税为计税金额2%的50%

D.应二人共同缴纳个人所得税

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第8题
(限贷限购)张梦,沪籍,现年 27 周岁,家庭名下无房无贷。现买进了一套住宅,准备申请纯公积金贷款。则需要准备哪些材料()

A.借款人及配偶身份证原件及复印件,借款人及配偶户口簿原件及复印件

B.借款人婚姻关系证明(结婚证/离婚证)原件及复印件(1 份)离婚的需另提供: 离婚协议书或判决书

C.小孩出生证明原件及复印件,买卖合同原件及复印件,产证复印件,公积金账号

D.收入证明

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第9题
(黄)陈淮,男,已婚,于2002年与配偶全燕登记结婚,2018年,二人因感情不和协议离婚,则下列不属于二人共同财产的是哪几项()

A.陈准个人名下,于2000年全款购买的一套商品房

B.全燕2003年,参加全国马拉松获得的奖金

C.陈淮2010年购买的助听器

D.全燕2005年彩票中奖的210万元奖金

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第10题
客户陈佳上海沪籍单身,名下与父母共有2套住宅,分别是2007共有的嘉禾小区,及2001年共有的嘉样年华小区,2017年因家庭原因将嘉样年华小区的三人共有更改为陈佳妮及父亲2人共有,陈佳妮的份额没发生变化,那么陈佳妮还可购入1套住宅()
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第11题
客户韩小兔辽宁籍,配偶王宇北京籍,家庭名下无任何房产,2018年4月10日通过经纪人小马与业主靳亚 文签订了房屋买卖合同,出韩小兔一个人的房本,后由于政策原因需要变更合同,出夫妻两个人的房本,在征得业 主同意后,只需要韩小兔与靳亚文就买方变更事项签订《合同变更协议》即可()
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