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[判断题]

非责任性投诉是指非物业服务企业在物业服务合同中约定履行的责任范围、但小区正常生活秩序受到影响而引起的业户投诉()

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第1题
前期介入是指物业服务企业在接管物业之前,就参与物业的()的过程,从业主与非业主使用人及物业管理的角度,就物业开发、建设和今后使用管理提出建议,并对将接管的物业从物质上和组织上做好准备。

A.建筑施工

B.规划设计和建设

C.社区规划

D.投资决策

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第2题
由于外部环境、非物业服务红线范围内问题导致的客户投诉,物业服务中心应积极协调处理,但此类投诉属于无效投诉范畴()
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第3题
由于地产相关产品、服务提供不到位引起的投诉,包括房屋质量、配套 设施、规划设计、地产联系的工程施工、配套服务、销售管理及服务质量问题等属于非物业类投诉()
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第4题
物业来电反映该小区,有供电公司施工后遗留的废弃物未清理,造成小区居民受伤,派发()工单

A.投诉-电网建设-电力施工-施工现场恢复

B.意见-电网建设-供电设施-废弃物清理

C.服务申请-生产类非紧急业务-电力施工后废弃物清理及路面恢复

D.投诉—服务投诉一服务行为—xx人员规范

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第5题
关于前期物业管理招投标,下列表述正确的是()。

A.住宅物业的建设单位,应当以招投标的方式选聘物业服务企业

B.非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业服务企业

C.对于规模较小的住宅物业,建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业

D.投标人少于5个的,可以采用协议的方式选聘物业服务企业

E.应当选聘具有相应资质的物业服务企业

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第6题
物业服务企业不是国家执法机构,它只能约束业主和非业主使用人因居住活动而引发的一些行为。()
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第7题
《物业管理条例》特别要求,()应当以招投标的方式选聘物业服务企业。

A.非住宅物业的建设单位

B.政府机关的建设单位

C.住宅物业的建设单位

D.非政府机关的建设单位

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第8题
《物业管理条例》特别要求,()应当以招标的方式选聘物业服务企业

A.非住宅物业的建设项目

B.住宅物业的建设项目

C.政府机关的建设项目

D.费政府机关的建设项目

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第9题
物业服务企业处理业主投诉的技巧包括()。 查看材料

A.从物业服务企业的利益角度出发处理投诉

B.在处理投诉时,一定要注意把握好时间的尺度

C.沉着冷静处理投诉

D.给接诉人员处理投诉的权力

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第10题
物业服务企业对业主和非业主使用人的违法行为无权干涉和又无法追究时,则有义务向有关行政管理机关报告,并协助采取相应措施制止或追究。()
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第11题
同一物业服务中心半年内(以第一宗投诉成立开始算起的6个月内)出现()久拖不决、服务态度问题的红线有理投诉,对该项目经理/总监按照D类问责,扣罚12个月100%绩效奖金

A.2宗

B.3宗

C.4宗

D.5宗

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