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[单选题]
将评估对象与在评估时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的因素修正，从而估算评估对象的客观合理价格或价值的方法，这种评估方法叫（)。
A.收益法
B.成本法
C.假设开发法
D.市场比较法
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A.评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较
B.参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格
C.关注评估对象的权利状况
D.评估对象与参照物属于相似资产
A.不在同一或者类似地区
B.用途相反
C.价格应是市场正常市场价格
D.两个交易方必须是同一借款人或者是直系亲属
A.价值评估
B.资产评估
C.业绩评估
D.风险评估
A.注册会计师可能将具有高度估计不确定性的会计估计评估为特别风险
B.注册会计师应当了解与特别风险相关的内部控制
C.注册会计师应当将超出正常经营过程的重大关联方交易事项评估为存在特别风险
D.注册会计师应当了解并测试与特别风险相关的控制
