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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

关于不可出证花园或计入公共绿地的花园,以下说法正确的是()

A.客户可对花园自行改建

B.不可以对洋房客户输出可赠送,或可自行使用首层的花园

C.可以对洋房客户输出可赠送、或可自行使用首层的花园

D.我司与首层客户签署的相关法律文书,并无与客户约定花园使用事宜,合同计价方式也是使用套内面积计价

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BD

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第1题
客户李先生计划购买一套某楼盘花园洋房,经纪人刘洋为其讲解花园洋房的特征,以下针对花园洋房特征描述正确的是哪几项()

A.通常为6层以下多层板式建筑,居住密度低

B.每栋楼下景观均好,花园为大家所共有

C.每户独门独院

D.由多层复式住宅上下叠加在一起组合而成

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第2题
A店和B店 属于同一店东王强,若A店的维护盘只有花园小区和华盛名邸,B店的维护盘只有花园小区和香江新城,那么关于以下房源录入后角色获取权限说法正确的是哪些()

A.花园小区的房源,A店和B店经纪人均可成为实勘人

B.华盛名邸的房源,A店和B店经纪人均可成为维护人

C.香江新城的房源,A店经纪人不可成为任何房源端角色人

D.花园小区的房源,A店经纪人录入后可推荐给B店经纪人维护

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第3题
老顾客来电,顾客自行报出的地址为东方花园3号,系统中显示的地址为东方花园4号,以下Agent错误的操作为哪个()

A.按新顾客的方式重新建立信息

B.直接按照旧的信息为顾客订单

C.地址查询界面或点餐的界面的地址处修改

D.在修改客户信息中修改顾客地址

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第4题
以下关于同理心的说法正确的是()
A.把自己代入客户的角色B.为客户匹配的房源,如果是我们自己购买的话,会选择吗C.客户要求房子西向,因为他是一位画家,非常喜欢夕阳西下的美感。你完全不认同,觉得西晒,不愿意给客户匹配D.小王夫妻买房,与父母同住,要求低楼层,超南。对客户经过深度分析,你感觉到客户小王,非常孝顺,想接父母一起生活,享享儿女福。然后你推荐1层带花园朝南户型,深得老人欢喜,小王也非常痛快签约
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第5题
以下关于销售服务的说法中,正确的是()

A.一层花园产品,对花园面积、形状等应有正确且明确的说辞

B.销售现场及《商品房买卖合同》中应全面并正确的展示不利因素

C.3、为避免将施工围挡误认为小区红线位置,项目红线内外的情况在合同内明示说明

D.4、使用抵值卷、购物卡等营销方式

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第6题
关于金沙巴黎花园说法正确的是()
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第7题
业主陈琪的父亲于 2017 年 8 月 8 日将都市花园的住宅,赠与陈琪夫妻,陈琪夫妻名下仅有一套新馨花园的住宅,都市花园的产证初次登记日期是 2010 年 6 月 3 日;客户梁冰在苏州无房,现购买陈琪夫妻名下的该套都市花园的房产,面积 90.23 ㎡,网签价 460 万元,过户指导价 430 万元,则税费计算正确的是()

A.契税:6.45 万元

B.个税:4.6 万元

C.增值税及附加:0

D.增值税及附加:24.38万元

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第8题
下列计入房屋建筑面积的是()

A.与室内不相通的类似于阳台的建筑物

B.无顶盖不封闭的永久性架空通廊

C.房屋天面上的花园、泳池

D.活动房屋、临时房屋、简易房屋

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第9题
客户刘先生的孩子刚好到读幼儿园的年龄,故向经纪人小李咨询该小区周边幼儿园的情况,以下说法正确的是哪几项()

A.中央花园幼儿园,公立,收费标准:300-500/月

B.二十幼儿园,私立,收费标准:500-700/月

C.金苹果幼儿园,公立,收费标准:300-500/月

D.许博士幼儿园,私立,收费标准:500-700/月

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第10题
客户A咨询经纪人B绿景花园二期的物业管理费,以下正确的有()

A.2.78元/㎡

B.2.98元/㎡

C.2.8元/㎡

D.3.0元/㎡

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